住宅ローンは、返済期間中の金利が変わらない「固定金利型」と市場金利の動向によって 金利が見直される「変動金利型」の2つに大別されます。

マイホーム取得に関する税がある一方で、所得税が戻される住宅ローン減税の制度があります。これは、返済期間が10年以上の住宅ローンを利用した場合に、入居から10年間にわたって所得税の還付を受けとることができる制度です。なお、国土交通省が推進する長期優良住宅先導的モデル事業に認定された住宅（いわゆる200年住宅）の場合は、控除率の優遇があり住宅ローンの借入れがなくても特別控除が設けられています。